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    • 简介:御阳花园全程策划报告一、项目分析(一)项目概况1、位置项目位于某市大营坡地区,筑新路北段,第二十三中学对面,紧邻百花山农贸市场,距新建大营坡立交桥50米。2、项目技术指标用地面积32738M2会所1200M2总建筑面积51860M2幼儿园650M2建筑密度272停车场4700M2容积率16绿化率353、周边设施学校紧邻北郊小学及二十三中,距实验小学、某市六中、财校、医学院仅5分钟车程菜场百花山农贸市场、贵乌农贸市场医院距市五医200米、距医学院700米酒店神奇假日酒店、神奇星岛酒店超市距思君超市约80
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    • 简介:房地产策划必须知道的1、文案策划和策划是两回事。策划人需要有较好的文字驾驭能力,但是你的文笔好并不一定就是一个好的策划。隐藏在优美的文字背后的,是思想和策略,这才是策划的精髓。正所谓“外行看热闹”,当我的方案展现予别人的时候,别人往往会赞许我几个字你的文笔好好这个时候我会大跌眼镜,作为一个策划人获得这样的赞誉,我觉得是夸错了对象我不需要别人夸我文笔如何如何好,那只是授予写手的赞誉如果你的策划缺少精准的切入、指向和创意的闪耀,那么你只能适合当一个写手如果你仅仅是做做创意说明、做做促销活动方案、做一些简单的广告文案这些,我觉得充其量只能是一个文案或
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    • 简介:专心专业专注专家项目X房地产项目策划书第一部分项目所在区域市场分析一、项目所在区域简介项目X地处新华区,拥有得天独厚的地理位置。新华区位于河北省省会石家庄市西北部,总面积9211平方公里。总人口488万人。这里物华天宝,人杰地灵。区城内有石太高速、京广铁路等四通八达的交通路网,有省农科院等一批享誉国内外的科研院所,人才济济、实力雄厚的省直单位;有商贾云集、交易活跃的现代商圈;有毗卢寺、赵佗先人墓等熠熠闪光的文化积淀;有燕赵大地自古以来重义守信的纯朴民风,这里是开拓者值得奋斗的投资沃土。建区30多年
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    • 简介:房地产全程策划分为三部分它们分别解决房地产开发过程中“做什么”、“怎么做”和“怎么卖”的问题。也就是前期策划做什么从大市场到项目定位给什么人做什么价格的产品/到怎么营销推广宣传和管理建议,大而全的报告可行性分析怎么做主要从经济角度对项目进行评估,明确风险和利润多少营销策划怎么买怎么战胜市场对手,达到全部销售的战略规划和营销手段还有部分常见报告项目市场定位报告也称项目定位报告解决做什么问题通过市场和区域竞争项目,来推断项目客群定位
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    • 简介:房地产项目策划(可行性研究内容、阶段、步骤等方面知识)副标题作者ADMIN文章来源本站原创点击数2383更新时间2004115项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有1项目概况;2开发项目用地的现场调查及动迁安置;3市场分析和建设规模的确定4规划设计影响和环境保护5资源供给;6环境影响和环境保护;7项目开发组织机构、管理费用的研究;
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      上传时间:2018-08-21
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    • 简介:一、市场调研1,前言本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;2,市场分析(1)当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)(2)区域市场分析(销售价格、成交情况)3,近期房地产的有关政策、法规、金融形势4,竞争个案项目调查与分析5,消费者分析(1)购买者地域分布;(2)购买者动机(3)功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)(4)购买时机、季节性(5)购买反应(价格、规划、地点等)(6)购买频度6,结论二、项目环境调研1,地块状况(1)位置(2)面积(3)地形(4)地
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    • 简介:1河南城建学院课程设计七星佳园营销策划方案班级0513092专业房地产经营与估价姓名郭亚学号051309242辅导老师李利纳郝凌云日期2011/12/122011/12/162目录第一篇环境分析11市场分析12区域房地产住宅市场状况13项目介绍与分析第二篇SWOT分析21项目优势22项目缺点23项目机会点24项目策略25价格策略第三篇项目定位31客户定位32项目定位33定位支撑34消费能力分析第四篇营销战略
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      上传时间:2018-08-21
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    • 简介:房地产全程策划分为三部分它们分别解决房地产开发过程中“做什么”、“怎么做”和“怎么卖”的问题。也就是前期策划做什么从大市场到项目定位给什么人做什么价格的产品/到怎么营销推广宣传和管理建议,大而全的报告可行性分析怎么做主要从经济角度对项目进行评估,明确风险和利润多少营销策划怎么买怎么战胜市场对手,达到全部销售的战略规划和营销手段还有部分常见报告项目市场定位报告也称项目定位报告解决做什么问题通过市场和区域竞争项目,来推断项目客群定位//
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    • 简介:房地产营销策划案现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出“房地产全程策划营销方案“,他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。其核心内容包括1、项目投资策划营销;2、项目规划设计策划营销;3、项目质量工期策划
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    • 简介:房地产策划方案房地产提案文本目录壹、市场篇1一.厦门市房地产形势
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    • 简介:内部文件妥善保管174第四部分项目价格制订及理由一、估价对象天安第一城一期项目住宅公开市场均价二、估价目的为天安第一城公开发售提供科学、客观、准确的价格定位,此价格为该项目具有整体形象时的价格三、估价时间2002年4月10日至4月15日四、估价依据政府有关的法规政策,天安第一城的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工许可证及对其他可比实例的实地考察所获的资料五、限制条件假设未来一段时间内,长春市房地产市场没有大的波动;此价格仅作为销售的参考价格六、估价原则替代原则七、估价方法市场比较法八、估
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    • 简介:一、行业篇一、2005年第一季度地产广告主每月出现数量情况二、地产广告主物业属性、地域区别三、2005年前3个月地产行业于报纸投放硬广告月流变图四、2005年第一季度太原房地产广告投放情况概述1、2005年第一季度分物业项目广告主投放排名1住宅项目于报媒投放情况2公寓项目于报媒投放情况3商铺项目于报媒投放情况4商务项目于报媒投放情况5商住项目于报媒投放情况二、2005年第一季度分物业地产广告投放情况分析三、2005年第一季度“不同价位项目”广告比例分析1、住宅广告主于05年第一季度太原十一大主流报媒投放广
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    • 简介:21世纪中国地产新型营运商独创价值增值模式南方国际广场营销策划报告地址深圳市深南中路佳和华强大厦A座20楼0507号电话8675583295170、83295171传真8675583794356EMAILELPCC163NET第1页第六章联合销售操作方式一、销售现场管理架构批准后的营销计划监督及核查现场信息意见反馈执行批准后执行效果反馈及销售统计的营销计划培训及跟踪执行过程现场信息意见反馈传达营销指令销售信息上报及现场反应指令南方电建公司英联公司(策划组)销售经理销售人员营销计划制定调整
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    • 简介:1房地产全程策划营销案目录第一章项目投资策划营销一项目用地周边环境分析1、项目土地性质调查2、项目用地周边环境调查3、地块交通条件调查4、周边市政配套设施调查5、历史人文区位影响二区域市场现状及其趋势判断1、宏观经济运行状况2、当地房地产市场概况及相关政策法规3、当地房地产市场总体供求现状4、当地住宅市场板块的划分及其类型差异5、当地商品住宅价格走势6、商品住宅购买实态分析三竞争楼盘调研四项目市场定位1消费群体定位2.项目性质定位3.未来销售卖点的提前介入4.开发节奏建议五项目价值分析六项目定价模拟1、均价的确定2、项目中具体单位的定价模拟七项目投
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    • 简介:房地产策划流程房地产策划流程目录全程策划广义流程全程策划核心流程房地产策划人的六个职能房地产策划师国家职业资格房地产策划的地位和作用房地产公开发售的策划与运作房地产策划人应具备的知识体系房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。全程策划广义流程从广义来说,房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。一,项目的前期定位策划即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。二,项目的推广整合策划包括项目的VI设计,项目推广期
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      上传时间:2018-08-21
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