建设施工

（013—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定1说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》 、 《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本） 》 （行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本） 》 （（以下简称《示范文本》 ） 。为了便于合同当事人使用《示范文本》 ，现就有关问题说明如下：一、 《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期2和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。二、 《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。 《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相3应的法律责任及合同权利义务。1目 录第一部分 合同协议书……………………… …......................…..程概况 ........................................................................…同工期 ............................................................................量标准 ............................................................................约合同价与合同价格形式 ............................................目经理 ............................................................................同文件构成 ....................................................................诺 ....................................................................................语含义 ............................................................................订时间 ............................................................................订地点 ............................................................................充协议 ........................................................................同生效 ........................................................................同份数 ........................................................................用合同条款……………………......…...............….....一般约定 ............................................................................... 词语定义与解释 .............................................................. 语言文字 ........................................................................ 法律 ................................................................................ 标准和规范 ................................................................... 合同文件的优先顺序 ................................................... 图纸和承包人文件 ........................................................ 联络 ................................................................................ 严禁贿赂 ........................................................................ 化石、文物 ....................................................................0 交通运输 ......................................................................1 知识产权 ......................................................................2 保密 ..............................................................................3 工程量清单错误的修正 ..............................................发包人 ................................................................................... 许可或批准 ................................................................... 发包人代表 ................................................................... 发包人人员 ................................................................... 施工现场、施工条件和基础资料的提供 ................... 资金来源证明及支付担保 ........................................... 支付合同价款 ............................................................... 组织竣工验收 ............................................................... 现场统一管理协议 .......................................................承包人 ................................................................................... 承包人的一般义务 ....................................................... 项目经理 ....................................................................... 承包人人员 ................................................................... 承包人现场查勘 ........................................................... 分包 ............................................................................... 工程照管与成品、半成品保护 ................................... 履约担保 ....................................................................... 联合体 ...........................................................................监理人 ................................................................................... 监理人的一般规定 ........................................................ 监理人员 ........................................................................ 监理人的指示 ................................................................ 商定或确定 ...................................................................工程质量 ............................................................................... 质量要求 ........................................................................ 质量保证措施 ................................................................ 隐蔽工程检查 ............................................................... 不合格工程的处理 ........................................................ 质量争议检测 ...............................................................安全文明施工与环境保护 ................................................... 安全文明施工 ................................................................ 职业健康 ....................................................................... 环境保护 .......................................................................工期和进度 ........................................................................... 施工组织设计 ................................................................ 施工进度计划 ............................................................... 开工 ............................................................................... 测量放线 ........................................................................ 工期延误 ........................................................................ 不利物质条件 ............................................................... 异常恶劣的气候条件 .................................................... 暂停施工 ....................................................................... 提前竣工 .......................................................................材料与设备 ........................................................................... 发包人供应材料与工程设备 ........................................ 承包人采购材料与工程设备 ........................................ 材料与工程设备的接收与拒收 .................................... 材料与工程设备的保管与使用 .................................... 禁止使用不合格的材料和工程设备 ........................... 样品 ............................................................................... 材料与工程设备的替代 ............................................... 施工设备和临时设施 ................................................... 材料与设备专用要求 ....................................................试验与检验 ........................................................................... 试验设备与试验人员 .................................................... 取样 ................................................................................ 材料、工程设备和工程的试验和检验 ....................... 现场工艺试验 ...............................................................变更 ..................................................................................... 变更的范围 .................................................................. 变更权 ......................................................................... 变更程序 ...................................................................... 变更估价 ...................................................................... 承包人的合理化建议 ................................................. 变更引起的工期调整 ................................................. 暂估价 ......................................................................... 暂列金额 ..................................................................... 计日工 .........................................................................价格调整 ............................................................................. 市场价格波动引起的调整 ......................................... 法律变化引起的调整 .................................................合同价格、计量与支付 ..................................................... 合同价格形式 ............................................................. 预付款 ......................................................................... 计量 ............................................................................. 工程进度款支付 ......................................................... 支付账户 .....................................................................验收和工程试车 ................................................................. 分部分项工程验收 ..................................................... 竣工验收 ...................................................................... 工程试车 ...................................................................... 提前交付单位工程的验收 .......................................... 施工期运行 ................................................................. 竣工退场 .....................................................................竣工结算 ............................................................................. 竣工结算申请 ............................................................. 竣工 结算审核 ............................................................. 甩项竣工协议 ............................................................. 最终结清 .....................................................................缺陷责任与保修 ................................................................. 工程保修的原则 ......................................................... 缺 陷责任期 ................................................................. 质量保证金 ................................................................. 保修 .............................................................................违约 ..................................................................................... 发包人违约 ................................................................. 承包人违约 ................................................................. 第三人造成的违约 .....................................................不可抗力 ............................................................................. 不可抗力的确认 ......................................................... 不可抗力的通知 ......................................................... 不可抗力后果的承担 ................................................. 因不可抗力解除合同 .................................................保险 ..................................................................................... 工程保险 ..................................................................... 工伤保险 ..................................................................... 其他保险 ..................................................................... 持续保险 ..................................................................... 保险凭证 ..................................................................... 未按约定投保的补救 ................................................. 通知义务 .....................................................................索赔 ..................................................................................... 承包人的索赔 ............................................................. 对承包人索赔的处理 ............................................... 发包人的索赔 ........................................................... 对发包人索赔的处理 ............................................... 提出索赔的期限 .......................................................争议解决 ........................................................................... 和解 ............................................................................ 调解 ............................................................................ 争议评审 .................................................................... 仲裁或诉讼 ................................................................ 争议解决条款效力 ....................................................用合同条款……………..…………...…................一般约定 .............................................................................发包人 .................................................................................承包人 .................................................................................监理人 .................................................................................工程质量 .............................................................................安全文明施工与环境保护 .................................................工期和进度 .........................................................................材料与设备 .........................................................................试验与检验 .........................................................................变更 ...................................................................................价格调整 ...........................................................................合同价格、计量与支付 ...................................................验收和工程试车 ...............................................................竣工结算 ...........................................................................缺陷责任期与保修 ...........................................................违约 ...................................................................................不可抗力 ...........................................................................保险 ...................................................................................争议解决 ...................................................................................................................................................................同协议书发包人（全称）：    承包人（全称）：   根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协